РегионСтанция метроУлицаКомнатСтоимость
от до
      расширенный поиск
Новостройки
ЖК Московские Водники

ЖК Московские Водники-новостройки московской области. Продажа квартир у воды.

ЖК Кронштадтский

ЖК Кронштадтский - квартиры от застройщика, цены от 165 тыс. руб. за квадратный метр.

ЖК Дирижабль

ЖК Дирижабль, продажа квартир бизнес класса по цене от 261 675 руб. м2

все спецпредложения
Новости
24.06.2014 Не хочешь развода - возьми ипотеку

Все больше положительных моментов банкиры находят у ипотеки

23.05.2014 Программа Социальная ипотека в области получает второй шанс

Социальная ипотека в Московской области расширяет возможности для потенциальных пользователей. По мнению председателя комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ, и энергетики Московской областной

Документы для продажи квартиры

29.05.2012

Какие документы для продажи квартиры потребуются, что должен подготовить продавец квартиры и что ему делать, категорически не стоит. В этой статье мы разберем этот вопрос разложив его на разные ситуации которые могут встретиться любому человеку решившему продать свою квартиру.

Документы для продажи квартиры – стандартный вариант (простая сделка купли - продажи без каких либо дополнений)

Пакет документов для продажи квартиры который требуется практически при любой сделке по покупке или продаже недвижимости.

  • Правоустанавливающие документы.

    Сразу перечислим, какие комплекты правоустанавливающих документов могут быть у Вас на руках если вы являетесь собственником квартиры:

    - Документы о приватизации (Приватизация). - Справка о выплаченном пае (ЖСК).
    - Документы от застройщика (если квартира покупалась в виде новостройки с последующим оформлением в собственность).
    - Договор купли-продажи.
    - Договор дарения.
    - Договор мены.
    - Договор ренты.
    - Наследство по закону.
    - Наследство по завещанию.
    - Решение суда.

    Каждый из этих пакетов правоустанавливающих документов является самостоятельным и включает в себя разные документы об этом в отдельной статье.
  • Документы БТИ:

    экспликация,
    кадастровый паспорт.
    Для квартиры находящейся в Московской области - Технический паспорт (он включает в себя все выше перечисленные документы).

    Эти документы для продажи квартиры требуются не всегда, но их лучше получить, тем более что на это у Вас уйдет совсем немного времени и денег. Получают эти документы в территориальном бюро технической инвентаризации, адреса БТИ в Москве можно найти на сайте «МосгорБТИ» вот его адрес www.tbti.ru. Срок подготовки документов занимает 10 рабочих дней после обращения, поэтому об этом надо позаботится заранее.

  • Выписка из домой книги:

    документ можно получить в вашем паспортном столе, выдается выписка в день обращения и срок её действия составляет один месяц. Выписка в паспортном столе выдается бесплатно.

  • Согласие супруга на продажу квартиры:

    если продаваемая квартира, покупалась супругами находящимися на момент покупки в законном браке, вам обязательно потребуется согласие супруга(и) на проведение сделки. Согласие заверяется нотариально по установленной форме, которая имеется у нотариуса. Сделать согласие на продажу можно заранее или прямо в день сделки купли-продажи квартиры.

  • Согласие опекунского совета:

    необходимо только при условии если собственником квартиры является несовершеннолетний. Получается в управе вашего района.

  • Паспорт.

    Естественно каждый участник сделки по купле-продаже квартиры должен иметь паспорт (обрати внимание на срок замены фотографии)

Мы перечисли необходимые документы для продажи квартиры, которые Вам понадобятся при проведении обычной сделки купли-продажи квартиры.

Документы для продажи – нотариальная сделка договора купли-продажи

Сейчас сделки с нотариальным удостоверением договора купли продажи проводятся все реже и реже, причин для этого много назову только несколько.

Стоимость проведения такой сделки в разы, именно в разы дороже, чем проведение сделок купли-продажи квартир в простой письменной форме, это раз.

Второе, ответственность нотариусов при заверении договоров купли-продажи квартиры совершенно не сопоставима с расходами на такую сделку (это моё частное мнение).

И так,  если всё-таки принято решение проводить сделку купли-продажи квартиры с нотариальным удостоверением, то вам понадобятся следующие документы на квартиру:

  • Все те документы, которые были уже перечислены выше в стандартном варианте.

  • Справка об оценочной стоимости:

    Данная справка получается в БТИ в течении дня обращения, срок действия документа один месяц с момента выдачи.

  • Копия финансово-лицевого счета.

    Получается в бухгалтерии, в Москве паспортный столы и бухгалтерия, как правило, объединены в одной организации – единый информационно расчетный центр (ЕИРЦ) и это очень удобно за один раз можно получить сразу все, что вам необходимо.

Наш список документов для продажи квартиры пополнился еще двумя.

Документы для продажи квартиры – сделка купли продажи квартиры с ипотечным кредитом

Пусть дальнейший список документов Вас не пугает, так как большинство документов будет готовить покупатель Вашей квартиры, но и от вас как от продавца потребуются дополнительные телодвижения. Документы для продажи квартиры в данном случае потребуются:

  • Все что было перечислено в первых двух случаях за исключением справки об оценки квартиры из БТИ

  • От вас как от продавца потребуется

    обеспечить доступ в продаваемую вами квартиру независимого оценщика. Для чего это делается? При покупке квартиры с привлечением ипотечного кредита, банк кредитор данной сделки обязан получить заключение от независимой оценочной компании о рыночной стоимости кредитуемого им объекта.

    Страшного в этом ничего нет, но это дополнительное условие при продаже квартиры покупателю (ипотечнику).

  • Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о наличии или отсутствии обременений на продаваемую квартиру.

    На данный момент выписку из ЕГРП можно получить (в Москве) в любом отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Данную выписку можете получить Вы как продавец, а также её может получить и покупатель вашей квартиры. Выписка выдается в день обращения. Стоимость документа составляет 206рублей (в Москве).

Перечисленные выше документы для продажи квартиры являются стандартными, но могут отличаться в зависимости от региона проведения сделки купли продажи.



К списку публикаций
Компании Риэлторы
Новостройки
Татьянин Парк новостройки Московской области

Татьянин Парк квартиры эконом-класса, квартиры улучшенной планировки в кирпично-монолитных домах ЖК «Татьянин Парк» продажи открыты, ипотека от банка «Балтика». Цены на квартиры в ЖК Татьянин Парк

ЖК Весна – Московская область, город Апрелевка

ЖК Весна – жилой комплекс нового поколение в европейском стиле. Цены на квартиры от 64 000 руб. кв.м.

ЖК Садовые кварталы новостройки Москвы премиум класса

В состав ЖК Садовые кварталы входит 34 жилых дома от 4 до 14 этажей с парадными лобби на первых уровнях.

ЖК Английский квартал

ЖК Английский квартал – претендует быть не просто жилым комплексом с Английским названием, а целым оазисом Англии в лучших ее традициях

все спецпредложения
Дополнительные услуги для риэлторов и агентств недвижимости
Недвижимость Москвы
Все права защищены © 2011–2013
Разработано в iDesigning
Контакты Rustate.com в Москве | Карта сайта | Рекламодателям | Написать в редакцию | Вакансии

Стиль, оформление, дизайн и содержание являются объектом авторского права Rustate и охраняются законом. Перепечатка и иное их использование без письменного разрешения редакции не допускаются и влекут за собой ответственность.